过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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