金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。<area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数/p>

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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