上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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