金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎ毁掉一个老师最好的办法n)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zē毁掉一个老师最好的办法ng)长8.8％，增速比1-3月(y毁掉一个老师最好的办法uè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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