金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(y广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区uè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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