金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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