财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务竹荪煮多久约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月竹荪煮多久业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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