刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日蒙古女人为什么不能碰，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月蒙古女人为什么不能碰，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhè蒙古女人为什么不能碰ng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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