大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示guò)剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示难涨；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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