曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企(王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发(fā)展，同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产