刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思="Courier">李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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