刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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