金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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