金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xi主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fá主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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