金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(f四大灵猴的兵器叫什么名字ā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìn四大灵猴的兵器叫什么名字g)房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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