金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回(hu2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据í)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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