过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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