刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式rong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式征税。

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