怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　srds是什么意思，srds是什么意思啊　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(ysrds是什么意思，srds是什么意思啊ín)行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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