今天(tiān)给各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事(shì)的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能(nén乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年g)作(zuò)为(wèi)直接费(fèi)用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租(zū)金计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主(zhǔ)要看你用(yòng)到(dào)什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负责一级(jí)房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其(qí)母公司(sī)之间运(yùn)作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必须(xū)严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估(gū)价(jià)人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按(àn)不高于同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在(zài)满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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