过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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