上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(y嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗uè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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