刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　<一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖strong>01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖>02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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