今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(w自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思èi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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