经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收(shōu)入占(zhàn)地方综合(hé)财力(lì)的50％，居(jū)民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举(j芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗ǔ)措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视(shì)为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在(zài)经济(jì)转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如(rú)果持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确(què)的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备(bèi芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗)扩大(dà)房地产税改革试点城市(shì)的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将(jiāng)继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的(de)方式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿(ná)到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有望芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗进一步优(yōu)化限购举措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通过(guò)下调房贷利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房(fáng)交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗