金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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