金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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