金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(广西属于南方还是北方lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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