金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎ东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗ng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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