4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎ银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄n)统一登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离(lí)房地(dì)产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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