今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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