金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，中国飞机事故率是多少1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受中国飞机事故率是多少到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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