上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(w兰州女人为什么戴头巾ěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(兰州女人为什么戴头巾yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船兰州女人为什么戴头巾高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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