刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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