大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗"上(shàng)海太疯狂(kuáng)！亿(yì)万(wàn)富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(f一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗áng)地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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