林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准(zh水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字ǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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