财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译新旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(y杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译uè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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