怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(g现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少è)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gō现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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