金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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