杭州楼市因区施策，除(chú)临安(ān)区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区(qū)等(děng)核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求(qiú)证确认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升(shēng)房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会群体的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总(zǒng)套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的差别(bié)化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施(shī)差异(yì)化购房(fáng)政(zhèng)策(一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸cè)。通知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户(hù)满(mǎn)一定年(nián)限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季(jì)度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸