刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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