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林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(s水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字hī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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