曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的(de)三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸ong>这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸rong>踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人(rén)现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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