每(měi)座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林(lín)半(bàn)岛(dǎo)、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了(le)国(guó)内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后开发商华丽(lì)家族，如今(jīn)处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名(míng)了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言(yán)下之意，想进董事会(huì)，监督(dū)公司转型、稳定基本(běn)面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华(huá)丽家族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序存(cún)在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权(quán)争议解(jiě)决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截(jié)止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向(xiàng)公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙(xī)投资(zī)）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近(jìn)10倍。相应其持(chí)股市值也从(cóng)最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不(bù)了(le)。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见(jiàn)文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资(zī)亏(kuī)损向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的(de)华丽家(jiā)族，在今年(nián)一(yī)季(jì)度的(de)销售签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今(jīn)年一季度(dù)公司营(yíng)业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下(xià)降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资(zī)产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方(fāng)米可售(shòu)面(miàn)积的(de)住宅(zhái)项目(mù)“上海华(huá)丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销路。

　　这也(yě)使得(dé)外界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽家族为何常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可(kě)能(néng)面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回(huí)应(yīng)过，为何经营不积极，但(dàn)从行(xíng)动来(lái)看，“资本(běn)玩家”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释一二(èr)。500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两>

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由(yóu)上海南江集(jí)团(tuán)和四位(wèi)自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化(huà)环保等相关(guān)产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资(zī)本(běn)人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而(ér)是带人套(tào)利，就此(cǐ)也拉开(kāi)了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与(yǔ)控股股东(dōng)南(nán)江集团一起收购海泰投资(zī)，获得(dé)了抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫(yì)苗技(jì)术(shù)的所有权，对应产品(pǐn)是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持(chí)股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林(lín)的(de)套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了(le)石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣(xuān)布拟出资(zī)9900万(wàn)美元(yuán)收购南江(jiāng)集(jí)团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找(zhǎo)不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营(yíng)收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认真发展过(guò)的(de)业务(wù)，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓一系列热(rè)点行(xíng)业的“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩心很重的公司。”一位(wèi)资深股民批评(píng)称，徐翔的进入，在(zài)资(zī)产(chǎn)市场带飞了华丽家族，但这并(bìng)非(fēi)公(gōng)司发展的正(zhèng)道，他(tā)现在有(yǒu)什(shén)么底(dǐ)气指(zhǐ)责公司经(jīng)营(yíng)不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如(rú)果华丽家(jiā)族不能持续发(fā)展，市场终(zhōng)究会懂(dǒng)得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的(de)若是一家只(zhǐ)能炒作、业务(wù)不(bù)济(jì)的公司，谁(shuí)都会担心有(yǒu)一天“被割韭菜”，即(jí)使这(zhè)个人(rén)是(shì)曾(céng)经的所谓股神(shén)。

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