怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(npupil是什么意思 pupil是可数名词吗ián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。pupil是什么意思 pupil是可数名词吗>

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的(de)还款金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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