刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季rong>01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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