过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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