曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。美女脱了个精光露出奶囗和尿囗

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更(g美女脱了个精光露出奶囗和尿囗èng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(y美女脱了个精光露出奶囗和尿囗è)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的(de)陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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