刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从(có硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子ng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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