林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖jī)础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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